Modernes, barrierefreies Büro mit Lagerplatz & überdachtem Kundenparkplatz in Naila zu vermieten

Beschreibung

In sehr gepflegtem Umfeld mitten in Naila steht diese besondere Gewerbefläche zur Vermietung. Das Objekt überzeugt durch seine außergewöhnliche Optik, die natürliche Bauweise und die komfortable Nutzung als barrierefreies Büro mit überdachtem Kundenparkplatz direkt vor dem Objekt.

Die großzügige Fläche eignet sich ideal als Büro, Homeoffice, Versicherungsbüro, Beratungsraum, Lagerfläche, Abstellraum, Archiv oder als praktischer Nebenstandort für Selbstständige, Dienstleister oder kleinere Unternehmen. Durch die vielseitige Nutzbarkeit bietet das Objekt flexible Möglichkeiten – ob für konzentriertes Arbeiten, Kundenberatung nach Terminvereinbarung oder die sichere Unterbringung von Unterlagen, Waren oder Arbeitsmaterialien.

Besonders hervorzuheben ist das gepflegte Gesamtumfeld sowie die hochwertige, natürliche Bauweise, die dem Objekt einen warmen, einladenden und zugleich repräsentativen Charakter verleiht. Bereits von außen vermittelt die Immobilie einen ordentlichen, professionellen und besonderen Eindruck. Der überdachte Kundenparkplatz direkt vor dem Eingang bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht Kunden, Mitarbeitern oder Geschäftspartnern einen wettergeschützten Zugang.

Die Lage in Naila bietet eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter oder Geschäftspartner aus Naila, Hof, Selbitz, Schwarzenbach am Wald, Bad Steben und Umgebung. Gleichzeitig eignet sich das Objekt besonders für Nutzer, die einen ruhigen, sauberen und repräsentativen Standort suchen, der sich deutlich von klassischen Gewerbeeinheiten abhebt.

Ob als Bürofläche, Versicherungsbüro, Lager, kleiner Verwaltungsstandort oder zusätzlicher Arbeitsbereich – dieses Mietobjekt bietet eine interessante Kombination aus Funktionalität, gepflegtem Ambiente, natürlicher Bauweise und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.

Eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich.

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in 95119 Naila-Froschgrün, in einem sehr gepflegten, ruhigen und angenehmen Umfeld. Froschgrün ist ein Gemeindeteil der Stadt Naila im Landkreis Hof in Oberfranken und liegt landschaftlich reizvoll im Bereich des Frankenwaldes. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohn- und Nutzflächen, viel Grün sowie einer diskreten und hochwertigen Objektatmosphäre.

Der Standort eignet sich besonders für Mieter, die eine ruhige, saubere und repräsentative Adresse abseits klassischer Gewerbegebiete suchen, dabei aber dennoch gut erreichbar bleiben möchten. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein Büro, Versicherungsbüro, Homeoffice, Archiv, Lager, Abstellfläche oder einen kleinen Nebenstandort.

Durch die Position im Raum Naila profitieren Nutzer von einer guten regionalen Anbindung. Naila liegt im Frankenwald, rund 18 Kilometer westlich von Hof, und ist über die nahegelegene Bundesstraße B173 sowie über die Autobahn A9, Anschlussstelle Naila/Selbitz, erreichbar. Zudem besteht mit dem Bahnhof Naila Anschluss an die Bahnstrecke Hof–Bad Steben.

Die Städte Hof, Selbitz, Schwarzenbach am Wald, Bad Steben und die umliegenden Orte sind gut erreichbar. Auch für Kunden, Mitarbeiter oder Geschäftspartner aus dem Raum Hof, Bayreuth und dem Frankenwald bietet der Standort eine interessante und zugleich ruhige Alternative zu klassischen Innenstadt- oder Gewerbelagen.

Insgesamt verbindet die Lage ein gepflegtes, diskretes Umfeld mit guter Erreichbarkeit und einem besonderen Erscheinungsbild – ideal für Nutzer, die Wert auf Funktionalität, Ruhe und eine repräsentative Außenwirkung legen.

Ausstattung

Die angebotene Gewerbeeinheit überzeugt durch eine hochwertige und außergewöhnliche Ausstattung in einem sehr gepflegten Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die massive Bauweise mit Rundstammholz aus Finnland, die dem Objekt ein exklusives, warmes und repräsentatives Erscheinungsbild verleiht.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Neuwertiges Büro mit überdachter Parkplatzfläche direkt vor dem Objekt
Barrierefreie Ausführung mit stufenlosem Zugang
Wettergeschützter Eingangs- und Vorbereich
Hochwertige Pflasterfläche im Außenbereich
Stromanschluss vorhanden
Starkstromanschluss vorhanden
WC vorhanden
Massive Rundstammholz-Bauweise aus Finnland
Sehr hochwertiges und gepflegtes Erscheinungsbild
Repräsentative Außenansicht mit besonderem Charakter
Gepflegte Dachkonstruktion mit großzügigem Dachüberstand
Ruhige Lage in grünem, angenehmem Umfeld
Gute Zufahrts- und Anlieferungsmöglichkeit
Praktische Nutzung als Büro, Lager, Archiv, Abstellraum oder Nebenstandort
Geschützter Bereich vor dem Objekt, ideal zum Be- und Entladen
Gepflegte Gesamtanlage mit ordentlichem Außenbereich
Diskreter Standort abseits klassischer Gewerbeeinheiten
Solide und wertige Optik, ideal für Dienstleister, Selbstständige oder kleine Unternehmen

Zusammenfassung:
Das Objekt bietet eine besondere Kombination aus praktischer Nutzbarkeit, hochwertiger Bauweise und repräsentativem Erscheinungsbild. Die gepflegte Außenanlage, der barrierefreie Büro- Zugang, die hochwertige Pflasterfläche sowie die vorhandenen Anschlüsse machen die Fläche vielseitig nutzbar und besonders attraktiv für gewerbliche Mieter, die einen ruhigen und zugleich hochwertigen Standort im Raum Naila suchen.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Maße, Beschreibungen und Ausstattungsmerkmale wurden ausschließlich durch den Eigentümer bereitgestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen; Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.